Как строят дома в Канаде: материалы, технологии, процесс

  • автор:

Люблю красивые дома и часто их фотографирую. Канадские дома очень красивы, но хочу показать вам канадский дом изнутри. Речь пойдёт о новых домах. Каркасные дома — это современное строительство домов в Канаде.

Все дома в Канаде высотой до 5-ти этажей строятся по технологии «каркасное строительство». Дома многомиллионной стоимости строятся точно так же. То, что снаружи дом выглядит каменным, заслуга наружной отделки.

Дом, построенный каркасным способом

Каркасные дома Канады – это дома из многослойных теплоизолированных панелей, так называемых сэндвич-панелей. Эти панели не просто панели – это продукт серьезной современной технологии, учитывающей все требования эксплуатации домов в суровом климате. Каждая деталь и каждый слой панели имеют свою функцию, и всё это не требует большой толщины стен и не весит, как стены из кирпича или котельца. По теплоизоляции эти панели лучше, чем чистая кладка из камня. Камень и бетон требует дополнительного утепления, гидроизоляции, шумоизоляции. В этих же домах утеплениe, гидроизоляция и шумоизоляция отличаются от используемых при постройке каменных домов.

Жителей стран, где традиционно используется камень при строительстве, эти дома сильно удивляют. Им не понятно, как деревянные стены могут стоить миллионы долларов. Со временем привыкают.

В чем положительные стороны этого строительства:

  • Такой дом бфстро строится, хотя каждый этап проверяется и дается заключение органами стройнадзора. Строительство дома от начала до финиша, включая внутренние работы, обычно занимает до 6 месяцев. За строительный сезон строительные компании поднимают целый микрорайон;
  • Ваши архитектурные фантазии легко исполнимы, и переделать тоже не сложно;
  • Стройка почти не зависит от сезона. Такое строительство не сильно зависит от времени года, так как в основе всего дерево. Чаще всего задержки в строительстве происходят из-за очень сложных геологических условий, а просто зима или жара не мешают работе;
  • прекрасные тепло- и звукоизоляция. У каменных стен нет таких возможностей и делать теплоизоляцию в них значительно дороже;

Фото из серии: было — стало

  • каркасная сэндвич-конструкция обеспечивает хороший дренаж влаги и циркуляцию воздуха внутри самих стен дома. Дом стоит сухой при любой погоде;
  • система воздушных подушек (между стеной и внешней отделкой) делает теплоизоляцию дома лучше, чем в кирпичных, котельцовых или бетонных;
  • фундамент дома значительно меньше и его проще делать, ведь нагрузки на него меньшие;
  • легкость обслуживания. Все системы жизнеобеспечения спрятаны внутри стен дома. Это позволяет легко проводить работы по их ремонту и замене. Важную роль в домах играют, конечно, канализация и водопровод, проведение которых очень строго регламентированы.

Дом строят аккуратно, по возможности не мешая соседям

Стоимость дома

Дома в Канаде по стоимости сильно отличаются. Разброс в цене в настоящее время может быть от нескольких сотен тысяч канадских долларов и до десятков миллионов. Но дом за 600 тысяч и дом за шесть миллионов долларов построены одинаковым способом, из одинаковых панелей, по одинаковым принципам размещения воздуховодов, систем воздушных подушек и инженерных коммуникаций в домах. Для европейцев, конечно, привычнее каменные дома и кажется, что каркасные дома из сэндвича – это эконом-вариант. И они не совсем ошибаются, ведь именно дешевизна и простота строительства сделали этот способ основным в Канаде.

А стоимость готовых домов определяется на 90% не тем, из каких материалов построены стены, а другими параметрами.

Итак, стоимость канадского дома при продаже состоит из:

  • Стоимости земельного участка;
  • Площади дома, количества спален и ванных комнат, а также наличия полностью жилого подвала (basement);
  • Района города, в котором он расположен и наличия рядом хорошей школы. Например, на одной и той же улице дома по разные её стороны могут различаться в цене на сотни тысяч долларов. А всё дело в том, что в более дорогом районе расположена хорошая школа;
  • Множества дополнительных нюансов, которые становятся понятны лишь проживающим в стране.

Многомиллионный дом, строящийся по каркасной технологии

Basement, или подвал для жилья

Подвал канадского дома значительно отличается от привычных европейцу. Подвал канадского дома (basement) – это не просто место хранения хлама, как мы привыкли. Это пространство, почти полностью соответствующее по площади размерам первого этажа с полноценной высотой и стенами. Особенно это относится к домам новой постройки.

Детская комната в подвале дома

Часто у него есть отдельный выход на улицу, санузел и место под кухню. В этих помещениях дети устраивают свои игровые и кинотеатры, часто это место для занятий спортом или хобби. А нередко их просто сдают в аренду квартирантам для проживания. Наличие такого бейсмента увеличивает стоимость дома.

Дом до наружной отделки Было и стало

В общем-то, хотелось сказать, что все жилые дома в Канаде построены по одинаковой технологии. И дороже всего — это всё-таки площади: площади жилые и площади земельного участка вокруг, принадлежащего дому. Хотя и налоги на эти площади увеличиваются пропорционально.

Вам будет интересно почитать и эти статьи:

Vodka в Торонто

Утепление стен и плесеньSaveSave

Строительство каркасно-панельных домов — классическая технология и быстрая сборка

Каркасно-панельные или каркасно-щитовые дома собирают из элементов, подготовленных на заводе. Готовые стены делают с помощью высокоточного оборудования. Строительные фирмы предлагают типовые домокомплекты или индивидуальное проектирование на заказ.

Основные принципы каркасной технологии

Каркасные дома популярны из-за коротких сроков строительства и экономичности. По этой технологии вначале делают каркас из брусьев и досок, затем монтируют утеплитель, мембранные прослойки, защищающие от влаги и ветра, пароизоляцию. Конструкцию обшивают с двух сторон листовыми материалами, а затем делают внешнюю и внутреннюю обшивку отделочными материалами.

В традиционном каркасном доме все «слои» стены собирают на месте по заранее разработанному проекту. Иногда говорят о сборных каркасных домах, имея в виду готовые домокомплекты, в которых деревянные элементы и панели подготовлены на производстве под размеры конкретного проекта и промаркированы. На стройке их собирают как конструктор по чертежам.

Проектирование и производство домокомплектов для каркасно-панельных домов

Изготовление автоматизировано: оконные и дверные проемы и даже отверстия под розетки прорезаются заранее. Но степень автоматизации производства на разных предприятиях отличается.

Самый продвинутый вариант автоматизации – проектные чертежи загружают в компьютер, задают расположение технологических проемов и места сшивки элементов каркаса. На выходе получают готовые для сборки элементы практически без ручной обработки.

Домокомплекты делают по типовым образцам, небольшие изменения в планировке возможны, но должны быть сделаны до запуска в производство. Расчет и изготовление индивидуального проекта обходится дороже значительно типового, приходится перестраивать оборудование. Непосредственно на участок привозят готовые стены и собирают дом, а внешнюю и внутреннюю отделку делают вручную.

Достоинства и недостатки каркасно-панельных домов

Достоинства:

  • ускорение сборки по сравнению со стандартной каркасной технологией;
  • отсутствие усадки, возможность сразу приступить к отделке;
  • использование легкого фундамента и, как следствие, экономия бюджета;
  • энергоэффективность сравнима с кирпичным домом;
  • пожаробезопасность в связи с применением для производства панелей самозатухающих материалов.

Недостатки:

  • увеличение стоимости по сравнению со стандартным каркасником;
  • срок службы — 50-60 лет;
  • невозможность внесения изменений в процессе строительства;
  • необходимость монтажа приточной вентиляции, хотя некоторые производители заявляют, что для летних домов достаточно простого проветривания;
  • сложность перепланировки через некоторое время.

Дома из SIP-панелей

Каркасные дома сип собраны из панелей, сделанных по принципу сэндвича: блок полистирола, вклеенный между листами ОСП с помощью полиуретанового клея. Применение ориентированно-стружечных плит значительно ускоряет строительство, так как уже объединены три слоя и остается только обшить их отделочными материалами снаружи и внутри. Утеплитель не нужно монтировать отдельно и дом строится быстрее, чем классический каркасник.

Особенности конструкции

SIP-панели изготавливают на заводе. На лист ОСП наносят полиуретановый клей, кладут полистироловую плиту, снова клей, сверху — второй лист ОСП и прижимают прессом. Листы ОСП выступают за края полистирола на 2,5-5 см. Таким образом получается «паз», который используется для крепления панели к брусу каркаса. Качество панелей определяется маркой полистирола, ОСП и правильностью геометрии.

Строительство дома из сип-панелей начинают с фундамента. После того как фундамент готов, делают обвязку из бруса и нижнее перекрытие из сип-панелей. Затем строят каркас, в котором шаг вертикальных стоек равен ширине панели, и начинают сбоку дома. Панели крепят к стойкам способом «шип-паз», предварительно нанеся на полистирол монтажную пену. В результате все пустоты в месте стыка оказываются полностью заполнены.

Достоинства и недостатки дома из SIP-панелей

Достоинства:

  • быстрота монтажа;
  • не нужна сложная техника — легкие панели рабочие монтируют вручную, для сборки дома достаточно бригады из 3-5 человек;
  • пенополистирол — самозатухающий материал, если панель вынести из зоны огня, она погаснет. поэтому строение из сип-панелей с точки зрения пожаробезопасности лучше деревянного;
  • для поддержания комфортной температуры достаточно электрических обогревателей.

Недостатки:

  • небольшой по сравнению с кирпичными домами срок службы панелей — условный минус. Некоторые производители уже заявляют о проведении тестов, показывающих, что полистирол не разрушится около 80 лет;
  • проконтролировать качество изготовления сип-панелей заказчик не может. Если внутри есть полость, образуется мостик холода, и усилия по отоплению дома сводятся на нет. Нарушение геометрии приводит к сложностям в монтаже. Единственный способ избежать ошибок — обращаться к производителям, использующим качественные сертифицированные составляющие и дающим гарантию.

Европейские традиции в каркасном строительстве

В России дома по каркасной технологии строят с конца прошлого века, в Европе активное строительство началось уже в 50-х. Наши строители переняли опыт коллег, а технологии получили соответствующие названия: финская, немецкая.

Финны — сторонники максимального использования натуральных материалов в сочетании с современными технологиями: каркас делают обычно из клееного бруса, в качестве утеплителя используют целлюлозу, обшивают строение деревом.

Немецкие производители каркасных домокомплектов в качестве утеплителя чаще используют базальтовую вату, а для обшивки — цементно-стружечную плиту. На первое место выходит пожаробезопасность дома и скорость строительства. Все применяемые материалы — огнестойкие или самозатухающие, а технология сборки отработана до мелочей.

Легкое строение — недорогой фундамент

Отличительная черта каркасных строений — малый удельный вес. Небольшая нагрузка позволяет не делать массивный фундамент, а обойтись недорогим свайно-винтовым, мелкозаглубленным ленточным или опорно-столбчатым. Мелкозаглубленные фундаменты подходят для пучинистых грунтов, характерных для многих регионов России, их не деформирует «вспучивание» почвы во время промерзания.

Свайно-винтовые фундаменты удобны тем, что их можно делать в любое время года буквально за два дня. Применения свай помогает справиться с перепадом высот на участке и не требует никакой предварительной подготовки грунта. Перед началом строительства делают пробное завинчивание, чтобы определить, где начинается твердый грунт. После установки свай делают нижнюю обвязку из бруса и обрабатывают ее битумной мастикой, чтобы предотвратить гниение дерева.

Монтаж фундамента

Возможно, это единственный этап, который не будет производиться по принципу конструктора. Для каркасно-панельных домов используют винтовые сваи, свайный или ленточный фундамент в зависимости от грунтов и общего веса будущего сооружения.

Пол первого этажа

После установки обвязочного бруса приступают к монтажу пола первого этажа. Отметим, что ответственный производитель поставляет не только стеновые панели. В комплекте со стенами также поставляются все лаги для пола, напольные панели, которые производятся по принципу стеновых с поправкой на нагрузку и износостойкость.

Устройство каркаса: из какого материала?

Правильная схема пирога стены в деталях выглядит следующим образом:

  • Первый, наружный слой – внешняя отделка с декорирующей функцией. Обычно используются материалы, не сильно утяжеляющие конструкцию: блок-хаус, сайдинг, вагонка, ОСБ.
  • Второй слой – вертикальная обрешетка (доска, брус или металлический профиль). Этот элемент необходим для монтажа финишного покрытия и обеспечения вентиляционного зазора.
  • Третий слой – ветрозащитная пленка с функцией гидроизоляции. Лучше всего подходит современная многофункциональная пленка мембранного типа (Изоспан А, Наноспан А и т.п.).
  • Четвертый слой – защитный элемент. Он выполняется из плит древесноволокнистой структуры (ОСП, ДСП, ДВП). Наиболее распространенный вариант плита ОСП толщиной 15 мм. Этот слой придает жесткости и повышает эффективность утеплителя.
  • Пятый слой – силовой каркас. Он обеспечивает механическую прочность панели. Классический вариант – деревянный брус размером 150х150 мм. Иногда делают из более тонкого бруса 150х50 мм.
  • Шестой слой – первый слой утеплителя (минвата, эковата, пенополистирол или другие рулонные теплоизоляционные материалы). По сути, он совмещен с предыдущим слоем, т.к. плиты или листы теплоизоляции располагаются между стойками каркаса. Самые распространенные материалы: минеральная вата, эковата, пенополистирол (пенопласт).
  • Седьмой слой – второй слой утеплителя. Он укладывается между элементами горизонтальной обрешетки.
  • Восьмой слой – обрешетка в виде горизонтально уложенных досок (брусьев) или металлического (чаще всего, алюминиевого) профиля.
  • Девятый слой – пароизоляция. Оптимальный вариант – многофункциональная мембрана в виде пленки с микроскопическими отверстиями для циркуляции воздуха (например, Изоспан В).
  • Десятый слой предназначен для выравнивания стены. Как правило, он выполняется из листов ОСП или фанеры.
  • Последний слой — гипсокартон под финишную отделку.

Из чего же строят каркасные дома? Одним из основных материалов для изготовления «пирога стен» является древесина (брус и доска). Важную роль играет ее влажность. Использовать необходимо пиломатериал с влажностью не более 12-13%. Увеличение ее всего на 2% приводит к ухудшению теплоизоляционных свойств почти в 2 раза. Посему вполне очевидно, что из доски естественной влажности каркасные дома не строят.

Кроме того, в процессе высыхания влажного дерева наблюдается значительная усадка, что может привести к деформации всей конструкции. Таким образом, для изготовления «пирога» не подойдет древесина естественной влажности.

Особенности строительства

Дачи

При строительстве летнего дома (проживание с апреля по сентябрь) можно использовать экономичные варианты «пирога стен». В нем нет высоких требований к утеплителю, но он необходим, хотя бы с минимальной толщиной (5-10 см). Обычно используется минеральная вата.

Летние строения, как правило, имеют небольшие размеры, что дает возможность уменьшить размеры несущих элементов. В частности, для каркаса используется брус (доска) толщиной 4- 5 см.

Можно отказаться от защитного слоя (плиты ОСП). Нет необходимости и в вентиляционном зазоре, т.к. точка росы вообще не вычисляется. Количество слоев «пирога стены» уменьшается до 4-5.

Несмотря на облегченную конструкцию, летний дом имеет приличный вес. Кроме того, несмотря на отсутствие жильцов зимой, снеговая нагрузка действует, а значит требует учета.

Для того чтобы минимизировать толщину стены, но сохранить механическую прочность, рекомендуется каркас выполнять из доски толщиной 4-5 см и шириной 15-20 см.

С учетом упрощения конструкции для летнего домика толщина стены не превышает 15-18 см. Оптимальное ее значение составляет 12-14 см. Такой конструкции вполне достаточно для защиты при небольшом похолодании, от жары, шума и ветра.

Жилья для зимнего проживания

Для постоянного проживания необходим дом, способный выдерживать любые климатические воздействия, возможные в данном регионе. Необходим учет низкой температуры воздуха в зимнее время снаружи и значительного перепада температур внутри и снаружи помещения.

Комфортное проживание может обеспечиваться только при наличии эффективного утеплителя толщиной порядка 15 см.

Для исключения накопления конденсата необходим вентиляционный зазор (вертикальная обрешетка) шириной 20-30 мм. С учетом работы обогревательных приборов обязательное условие – наличие надежной пароизоляции. Часто возникает вопрос: какая должна быть толщина ОСБ для стен каркасника? Полноценный защитный слой обеспечивается плитой ОСП (OSB-3) толщиной в пределах 10-22 мм.

Другими словами, «пирог стены» должен иметь полный набор вышеуказанных слоев. В этом случае минимальная толщина стены составит 20-22 см, а с учетом внешней отделки – 25 см.

Оптимальная толщина зависит от размеров сооружения, суммарной нагрузки с учетом снегового слоя на крыше, климатических условий.

Она рассчитывается по установленному тепловому сопротивлению для данного региона и теплоизоляционных свойств используемых материалов.

Можно ли возводить зимой?

Каркасные дома имеют важное преимущество – их можно строить в любое время года, в т.ч. зимой. Это связано с отсутствием «мокрых» технологий при монтаже.

Однако для обеспечения зимнего строительства важно учесть следующие рекомендации:

  1. Фундамент должен быть возведен в теплое время года и к зиме набрать необходимую прочность.
  2. Необходимо обеспечить надежные подходы к объекту и пути подвоза материалов.
  3. Стройплощадка должна иметь твердое покрытие для исключения увязание в грязи. Возможный вариант – геотекстиль для автопарковок.
  4. Все стройматериалы должны быть надежно защищены от влаги.

Работы следует распланировать с учетом короткого зимнего дня. В целом, проблема зимнего строительства каркасного дома связана только с правильной организацией процесса.

Модульная постройка

В последнее время находит распространение возведение модульных домов. По сути, это строительство их домокомплектов, которые собираются на месте, как конструктор без дополнительных крепежных элементов.

В наборе содержатся элементы каркаса (деревянные брусья или металлические конструкции) и секции (панели) стандартным размером 240х480 см. Секции имеют автономное исполнение, что дает возможность собирать различные комбинации.

Можно изменять количество помещений. Максимальная высота модульного дома – 3 этажа. Крыша может иметь плоскую, одно- или двухскатную форму в зависимости от назначения постройки.

Из модульных конструкций можно собирать жилые (летние и круглогодичные), производственные, офисные и хозяйственные сооружения. Продолжительность сборки составляет 2-3 недели.

Другое направление строительства каркасных домов – использование готовых стеновых панелей. Особый интерес представляют СИП (SIP) – панели.

Они представляют собой слоистую конструкцию из двух слоев листов ОСП (OSB), между которыми размещен теплоизоляционный материал. Все слои скреплены между собой полиуретановым клеем, причем процесс производится в прессе при давлении 18 тн.

В качестве утеплители находит применение минеральная (базальтовая) вата, стекловолокно и вспененные полимеры (пенополистирол и пенополиуретан). Наибольшей популярностью пользуются СИП-панели на основе пенополистирола.

Этот материал имеет прекрасные теплоизоляционные свойства (коэффициент теплопроводности – 0,037-0,040 Вт/мхград), низкую водопроницаемость, высокую биоустойчивость.

Паропроницаемость находится на уровне древесины. Долговечность таких панелей составляет более 60 лет.

СИП-панели выпускаются со стандартными размерами. Их толщина может составлять 11, 12, 17, 20, 22 и 27 см. Панели до 20 см используются для перегородок, а большей толщины – для несущих стен и перекрытий. Ширина панелей – 62,5, 100 и 125 см. Длина – 40, 50, 80, 250 и 280 см.

Американская и канадская технология выполнения работ своими руками

Дом по американской технологии – это быстровозводимое сооружение на базе деревянного каркаса. Все основные элементы изготавливаются на заводе.

Отличительные особенности:

  • использование только хорошо высушенной древесины;
  • конструкция собирается не из бруса, а из обрезной доски (в каркасе – доска толщиной 5 см);
  • усиление проемов обеспечивается двойными и тройными стойками из доски;
  • над проемом доска монтируется на ребро;
  • верхняя обвязка выполняется из сдвоенной доски;
  • углы каркаса выполняются по особой технологии («калифорнийский» или закрытый угол);
  • большая площадь остекления;
  • двухэтажное исполнение.

Стандартный американский дом собирается за 1-2 недели. Каркас устанавливается по технологии «платформа», на специально подготовленную площадку (лаги, утеплитель, покрытие из OSB-плит).

С наружной и внутренней стоны каркас обшивается OSB-плитами, между которыми укладывается теплоизоляция (чаще всего, минеральная вата). Между утеплителем и плитами размещается пароизоляция. Наружная отделка обеспечивается сайдингом, декоративными панелями, искусственным камнем и другими материалами.

Основу канадской технологии составляет каркас, собираемый из вертикальных и горизонтальных профилей. Между элементами каркаса укладывается утеплитель. Обшивка производится ОСП-плитами толщиной не менее 12 мм. Стропильная система обшивается фанерой.

Поверх утеплителя накладывается парогидроизоляция из толстой полиэтиленовой пленки. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Иногда используется комбинированный вариант – слой минеральной ваты, покрытый с двух сторон пенополистиролом. Для каркаса обычно используется доска (брус) размером 5х15 см.

При соблюдении технологии строительства каркасные дома по американской и канадской технологии имеют срок службы не менее 60-70 лет. Нередко долговечность превышает 100 лет.

Полезное видео

С пирогом каркасной стены по СП 31-105-2002 можно ознакомиться в полезном видео:

Различные варианты технологии каркасного строительства позволяют быстро возвести достаточно прочный и комфортабельный дом со сроком службы более 60 лет. Сохранение тепла и защиту от различных внешних воздействий обеспечивает «пирог стен».

Его многослойную конструкцию следует выбирать с учетом назначения постройки и климатических условий. Правильный выбор конструкции и толщины «пирога» позволяет оптимизировать затраты на строительство.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *