Внутренняя отделка мансарды: выбор материала и порядок работ

  • автор:

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

  • возводят полноценный второй этаж;
  • организовывают мансарду на чердаке;
  • выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Видео: расчёт мансардной крыши со схемами и нагрузкой

Мансардный этаж позволяет получить дополнительную жилую площадь и придаёт частному дому современный привлекательный внешний вид. Создать своими руками мансарду несложно, только надо правильно составить проект, выполнить расчёты и провести качественный монтаж всех материалов. И полученный результат будет долго радовать хозяев.

  • Полищук Руслан

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

  • односкатные;
  • двускатные;
  • вальмовые;
  • с «кукушкой».

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

Устройство крыши мансардного этажа

Крыша жилой надстройки должна состоять из следующих слоёв (порядок расположения — от улицы к внутреннему пространству):

  1. Кровельный материал — при его выборе учитывается конфигурация крыши, климатическая зона расположения дома и финансовые возможности владельца.
  2. Подкровельная плёнка — защищает от воздействия влаги, если не используется мягкая кровля.
  3. Гидроизоляция — от проникновения влаги, протекания дождевой воды.
  4. Стропильная система — каркас мансарды: вместе с обрешёткой обеспечивает надёжность всей конструкции.
  5. Утеплитель — поддерживает в помещении оптимальную температуру.
  6. Пароизоляционный слой — не даёт оседать конденсату на утеплителе внутри помещения.
  7. Естественная вентиляция — позволяет удалять из подкровельного пространства лишнюю влагу.

    При обустройстве крыши мансарды надо обязательно оставлять вентиляционный зазор, иначе утеплитель быстро утратит свои характеристики, начнет развиваться плесень и грибок

Видео: для чего и как правильно укладывать слои на крыше мансарды

С каких слагаемых состоит цена надстройки мансарды на старый дом

Чтобы правильно рассчитать стоимость постройки мансарды, важно учитывать, какие строительные материалы будут использоваться, и какие размеры будет иметь постройка.

Первым делом делают точные замеры, после чего рассчитывают следующее:

  • длину и ширину стропильной системы;
  • высоту мансарды;
  • длину коньков;
  • сечение стропил;
  • количество стропил;
  • площадь мансардного помещения;
  • общее число рядов обрешетки, количество досок, требуемых для нее;
  • количество подкровельных материалов, таких как гидроизоляция и пароизоляция;
  • площадь кровельного материала;
  • объем утеплительного материала;
  • количество квадратных метров материала обшивки фронтона;
  • длину досок, которые будут укладываться на пол мансарды;
  • размер окон.

Это список основных материалов, которые будут использоваться для постройки. В зависимости от ситуации, могут потребоваться и другие стройматериалы.

Особенности строительства второго этажа

Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

Виды надстроек

При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

  • кладки из кирпича или блоков;
  • монолитным бетонированием верхнего яруса;
  • монтажа конструкций из деревянных элементов;
  • сборкой каркаса и обшивки;
  • установки каркасно-щитовых панелей.

Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

Пристройка из блоков на кирпичные стены

Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

  • устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
  • кладку стен на нужную высоту;
  • монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
  • установку мауэрлата;
  • устройство стропильной системы и перекрытия;
  • укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
  • настилку кровельных материалов.

Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.
Заключительный этап — наружная отделка, которая объединит визуально два этажа.

Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

На Руси первые «многоэтажки» представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

Каркасная надстройка на стены из пеноблока

Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

Монтаж включает операции:

  1. Разборка существующей кровли.
  2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
  3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
  4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
  5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
  6. Устройство полов и потолка.
  7. Наружная и внутренняя отделка.

Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом «в лапу». Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

Подшивка мансарды фанерой

Для подшивки мансарды применяется фанера ФСФ или ФК. Первая изготавливается из шпона древесины хвойных пород и склеивается составом на основе формальдегидной смолы. Вторая производится из шпона березы или ольхи и склеивается менее вредным карбамидным клеем. Фанера ФК менее устойчива к влаге, поэтому желательна ее обработка водостойким составом.

Использование фанеры полностью избавляет от риска образования трещин в отделке. Подшивка выполняется листами толщиной 4,0-6,5 мм и размером 1250х2500 мм.

1. Обшивка из фанеры монтируется на каркас из калиброванных деревянных брусьев влажностью не более 18%-20% и сечением не менее 40х40 мм.

Брусья обрабатываются средствами, включающими в себя антисептик, антипирен, и обеспечивающими комплексную защиту. После обработки пиломатериал высушивается и 2-3 дня выдерживается на мансарде для выравнивания температуры и завершения процесса расширения древесины.

2. Чтобы исключить искажение плоскости, каркас должен монтироваться на выровненную стропильную систему.

Проверка на «скручивание» осуществляется с помощью двух шнуров, натянутых по диагоналям плоскости. Проверка на провалы и вспучивания осуществляется с помощью шнура, натянутого поперек стропил.

3. Монтируется рамка по периметру потолка.

Одна грань брусьев срезается под углом, равным углу наклона скатов. Это легко сделать с помощью ручной циркулярной пилы с регулируемым углом наклона.

Брусья крепятся к стропилам гвоздями 80-120 мм.

4. Монтируются продольные брусья каркаса. Расположение и шаг брусьев определяются следующими правилами:

— листы фанеры монтируются поперек продольных брусьев;

— брусья располагаются параллельно друг другу;

— расстояние между брусьями не должно превышать 50-60 см. Это значение зависит от размеров листа и определяется индивидуально;

— стык листов должен приходиться на середину бруса;

— учитывается зазор между листами для компенсации температурного расширения. Фанера монтируется с зазором 3 мм.

5. Монтируются поперечные брусья. Шаг поперечных брусьев определяется по правилам, изложенным в п.4.

6. Листы фанеры крепятся саморезами. Шаг точек крепления по периметру листов равен 15 см, отступ от края составляет 1,0-1,5 см. Крепление по остальной площади осуществляется с шагом 30 см.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Области применения террасной доски

Для производства облицовки используется древесина высокого качества особой прочности. В процессе материал подвергается дополнительной специальной обработке, благодаря чему получает нейтральность к любой внешней среде.
Эта особенность объясняет возможности применения плашек:

  • как покрытие для полов беседок, террас открытого/крытого типа;
  • для облицовки полов в лоджиях, балконах, банях, саунах;
  • в обустройстве садовых дорожек;
  • как покрытие палуб морских, речных судов;
  • элемент корабельных причалов, пирсов.

Там, где прочий материал быстро придет в негодность, отлично «сработает» декинг террасная доска. Многогранность применения материала доступна благодаря разнообразию фактурного, размерного и цветового исполнения.

Разновидности и классификация

Представляя собой дощатый настил из деревянных планок, плотно уложенных друг к другу, деревянная террасная доска различается по нескольким параметрам. Это может быть гладкая поверхность – планкен, или с небольшим форматным рифлением – вельвет. В зависимости от сырья бывает массивная натуральная доска и древесно-полимерный композит (ДПК).

Натуральная террасная доска

Это обработанный массив древесины сорта, стойкого к климатическим перепадам, износу, сколам. Изготавливается доска террасная из лиственницы, цена которой доступна, таких пород, как: тик, бамбук, термоясень, азобе. После монтажа покрытие обязательно обработать составами для наружных работ: масло, воск, лак, прочие смеси.

Высокие прочностные показатели придает обработка теплом и прессование. В процессе увеличивается плотность древесной планки (до 1100 кг/м3) и твердость изделия. Например, показатель бамбука составляет всего 4,8 HB, а террасная доска из него уже 14,8 HB.

Доска из ДПК

Изготавливается из смеси опилок, синтетических связующих и пигментов. В процессе производства, благодаря полимерным добавкам террасная доска из древесно полимерного композита приобретает высокие показатели прочности, износостойкости, неподверженности климатическим колебаниям. Такой материал приятен тактильно, визуально, прост в эксплуатации и уходе.

Чем выше качество, тем больше древесины содержит доска террасная полимерная. Самый лучший декинг производится из смеси, в которой содержание опилок достигает 80%.Содержание опилок в 50% показывает на среднеценовой продукт, качества которого тоже средние, а остальное – это эконом класс.

Хороший композит выпускается в более, чем 10 цветовых оттенках, отличается гладкостью без заусениц, деформированных областей, отсутствием посторонних вкраплений и геометрической ровностью.

Преимущества и недостатки

Натуральное покрытие из массива отличается широким списком достоинств:

  • выдерживает сильные нагрузки;
  • служит от 20 лет, при должном уходе;
  • обладает высоким коэффициентом антискольжения;
  • легко монтируется на кляммеры, обычные метизы;
  • отличается морозо-, влагостойкостью;
  • имеет высокие теплоизоляционные показатели;
  • можно тонировать, лакировать.

Уход за натуральной древесиной несложен – достаточно влажной или сухой уборки, чтобы полы снова засияли чистотой. Однако доска имеет и негативные качества:

  1. необходимо периодически обрабатывать антисептиками, гидрофобными составами;
  2. нарушения в процессе просушки быстро приведут покрытие в негодность: недосушенная древесина деформируется, пересушенная трескается при нагрузках.

Стоимость высококачественной натуральной доски от $ 25 за м2.

Декинг искусственный – это материал, который практически не имеет недостатков.
Плюсы:

  • широкий выбор дизайнов: от рустикальной до лакированной ламели;
  • эксплуатация минимум 15 лет без потери качественных показателей;
  • планки готовы к использованию без необходимости дополнительной обработки;
  • отлично переносит влажность, температурные колебания;
  • не подвержен деформациям, расщеплениям;
  • выдерживает значительный вес (до 50 кг/м2);
  • можно чистить бытовыми химическими составами (без абразива);
  • покрытие не скользит в сухом, влажном состоянии.

Что касается минусов, то композитный материал имеет свойство выцветать со временем. К тому же недостаточная прочность приводит к появлению сколов, а монтаж может отличаться сложностью, требовать правил, условий. Под воздействием прямых солнечных лучей, потоков тепла и при промораживании продукция меняет размеры.

Важно! Недорогая цена от $ 12/м2 обуславливает появление множества подделок под известных производителей. Поэтому часто можно получить реплику вместо оригинала и столкнуться с тем, что при производстве вместо древесной муки, опилок применялась обычная бумага.

Итого

Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *